近日，為規(guī)范哈市電動汽車充換電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、驗收和安全運(yùn)營監(jiān)管，推進(jìn)充電基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，市住建局起草了《哈爾濱市充、換電設(shè)施建設(shè)驗收及運(yùn)營管理辦法（暫行）》（征求意見稿），并向社會公開征求意見?！掇k法》對新建住宅的充電基礎(chǔ)設(shè)施配置比例，以及自用充電設(shè)施管理、安裝流程等進(jìn)行了明確規(guī)定。
住宅小區(qū)設(shè)施建設(shè)以慢充為主
根據(jù)《辦法》，哈市將按照“布局合理、適度超前、使用便利、智能高效”的原則，以國土空間總體規(guī)劃為依據(jù)，從城市中心區(qū)、優(yōu)先發(fā)展區(qū)向邊緣區(qū)和城鄉(xiāng)結(jié)合區(qū)域擴(kuò)展，以充電智能服務(wù)平臺為支撐，建設(shè)布局合理、功能完善的充換電設(shè)施體系。
其中，在住宅小區(qū)建設(shè)以慢充為主的自用充電設(shè)施和換電設(shè)施；在各專屬區(qū)域建設(shè)快慢結(jié)合的專用充電設(shè)施和換電設(shè)施；在商場、車站、公共停車場、加油（氣）站、景區(qū)以及城市道路臨近空間建設(shè)以快充為主、慢充為輔的公用充電設(shè)施和換電設(shè)施；鼓勵因地制宜，按需配建換電基礎(chǔ)設(shè)施，探索換電服務(wù)模式應(yīng)用發(fā)展。
新建住宅按固定車位100%比例
預(yù)留充電樁建裝條件
新建住宅要按照固定車位100%、公共車位不低于10%的比例預(yù)留充電樁建設(shè)安裝條件，應(yīng)將管線和橋架等供電設(shè)施建設(shè)到車位，以滿足直接裝表接電需要。
同時，新建大于2萬平方米的商場、賓館、醫(yī)院、辦公樓等大型公共建筑配建停車場，以及獨(dú)立用地的公共停車場、駐車換乘（P+R）停車場，建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件（包括電力管線預(yù)埋和電力容量預(yù)留）的車位比例不低于10%。國家對充電設(shè)施配置情況作出新的規(guī)定的，從其規(guī)定。
此外，對于已建住宅小區(qū)、交通樞紐、商超、商務(wù)樓宇、黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位辦公場所，以及園區(qū)、學(xué)校，公共停車場、路側(cè)停車位等，可以結(jié)合需求情況安裝充換電設(shè)施。
市級充電設(shè)施平臺：
統(tǒng)一開展運(yùn)營單位接入管理
根據(jù)《辦法》，市充電設(shè)施建設(shè)牽頭部門負(fù)責(zé)建立市級平臺，并督促指導(dǎo)市級平臺管理部門統(tǒng)一開展運(yùn)營單位接入管理工作。
市級平臺管理部門做好全市公共充換電設(shè)施基礎(chǔ)信息收集及運(yùn)營數(shù)據(jù)實時監(jiān)測，為政府部門開展行業(yè)管理、政策制定、補(bǔ)貼發(fā)放等工作提供技術(shù)服務(wù)及數(shù)據(jù)支撐，為公眾提供全市充電設(shè)施信息查詢、導(dǎo)航、充電等便民服務(wù)。
充換電設(shè)施運(yùn)營企業(yè)應(yīng)建立企業(yè)級充換電設(shè)施安全監(jiān)控平臺，并將運(yùn)營管理的充換電設(shè)施接入市級平臺，運(yùn)營單位通過市級平臺進(jìn)行線上登記。對于充換電設(shè)施終止運(yùn)營的，充換電設(shè)施企業(yè)應(yīng)向供電企業(yè)辦理銷戶手續(xù)，及時拆除設(shè)施設(shè)備，并將拆除信息在市級平臺報備。
物企不得擅設(shè)“門檻”
要配合居民個人等建設(shè)充電設(shè)施
根據(jù)《辦法》，居民個人在自有車庫、停車位安裝2個（含）以下自用充電設(shè)施的，應(yīng)向所在地街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)登記備案。按照“誰安裝、誰負(fù)責(zé)”、“誰使用、誰負(fù)責(zé)”原則，居民個人購置的小區(qū)充電設(shè)施及隨車配送的自用充電設(shè)施，由居民個人及其委托的充電設(shè)施安裝企業(yè)組織驗收，并將《充電場站驗收現(xiàn)場檢查項目表》及設(shè)備合格證照片（或掃描件）報備街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）定期匯總上報區(qū)、縣（市）住建部門。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)要依法依約積極配合居民個人、供電企業(yè)等開展充電設(shè)施建設(shè)管理活動，配合填報《充電場站驗收現(xiàn)場檢查項目表》，不得無故阻撓，不得擅自設(shè)置“門檻”，不得收取無實質(zhì)性服務(wù)內(nèi)容的費(fèi)用。
我市鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受充電設(shè)施所有權(quán)人委托開展充電設(shè)施運(yùn)維服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)受托開展充電設(shè)施運(yùn)維服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂充電設(shè)施運(yùn)維服務(wù)合同，明確服務(wù)事項、內(nèi)容、質(zhì)量要求、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方權(quán)利義務(wù)。
