南京今年1到10月份新增新能源汽車約6.3萬輛，同比去年翻了一番，隨之充電需求也不斷增加。如何切實解決居民區(qū)電動汽車充電樁建設(shè)難題？近日，南京市交通局、市發(fā)改委、市工信局、市建委、市規(guī)資局、市房產(chǎn)局及國網(wǎng)南京供電公司聯(lián)合發(fā)布《南京市居民區(qū)電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)管理辦法》（以下簡稱《辦法》），明確新建小區(qū)、既有居民區(qū)的充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的要求，并要求物業(yè)等單位不得以特殊理由阻撓用戶安裝充電樁。 該辦法將于2023年1月1日起施行，有效期至2027年12月31日止。屆時，市民只要提供身份證、購車發(fā)票、車位的產(chǎn)權(quán)證明或一年以上的租賃證明，以及物業(yè)的許可，就可以申請安裝充電設(shè)施。 揚子晚報/紫牛新聞記者 笪越
新小區(qū)：
停車位應100%預留充電設(shè)施建設(shè)安裝條件
《辦法》對新建居民區(qū)充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)要求、對既有居民區(qū)申請安裝充電設(shè)施的安裝流程、具體要求進行了規(guī)范和明確，同時對物業(yè)服務(wù)企業(yè)（或業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會、社區(qū)居/村民委員會）的職責進行了明確，要求無正當理由不得拒絕、阻礙居民區(qū)充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)安裝。
《辦法》第三至第七條對新建居民區(qū)充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進行了明確。要求新建居民區(qū)規(guī)劃配建停車位應100%預留充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)安裝條件，并按不低于規(guī)劃配建停車位的20%配建充電設(shè)施，且應具備有序充電功能。明確充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)安裝條件包含電纜橋架、保護管、電纜通道至專用固定停車位，并安裝電表計量箱、表前與表后開關(guān)，配電室至電表計量箱敷設(shè)供電線路，預留用電容量和充電設(shè)備安裝位置。
同時，要求充電設(shè)施配建要與居民區(qū)主體建筑同步規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、驗收。相關(guān)部門在規(guī)劃、施工圖審查、工程驗收時，嚴格執(zhí)行相關(guān)要求。
既有小區(qū)：
申請人需提供身份證、購車發(fā)票、車位的產(chǎn)權(quán)證明或一年以上的租賃證明、物業(yè)許可
根據(jù)《辦法》，申請人需向所在居民區(qū)物業(yè)書面提交安裝申請表，同時簽署安裝使用承諾書。無物業(yè)管理的居民區(qū)由業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會受理，無業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會的，可向社區(qū)居、村民委員會提出申請。在取得物業(yè)等單位的安裝許可后，市民就可以向所在區(qū)域供電部門提出用電報裝申請，并提供身份證、購車發(fā)票、車位的產(chǎn)權(quán)證明或者是一年以上的租賃證明，以及物業(yè)的確認同意安裝材料即可。
此前有部分小區(qū)的物業(yè)公司可能會對于充電樁的安裝出于安全性能的考慮，會有些顧慮不給予許可。針對這一情況，文件對物業(yè)公司或者是業(yè)主委員會的職責進行明確，明確要求不得以特殊的理由阻撓居民安裝電動汽車充電樁。同時，《辦法》第十條顯示，物業(yè)服務(wù)企業(yè)（或業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會、社區(qū)居/村民委員會）收到充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)安裝申請后，應在3個工作日內(nèi)予以受理，并在受理后5個工作日內(nèi)予以辦理，不同意的應書面說明具體理由。
充電設(shè)施：
應以小功率慢充（7千瓦）為主、大功率快充為輔
除此之外，《辦法》還明確了充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的指導和監(jiān)督主體，將充電基礎(chǔ)設(shè)施納入居民區(qū)安全管理責任體系中，并明確充電基礎(chǔ)設(shè)施所有人是充電基礎(chǔ)設(shè)施及相關(guān)線路安全責任的第一責任人。
引導房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及廣大業(yè)主支持居民區(qū)電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。居民區(qū)充電基礎(chǔ)設(shè)施應以小功率慢充（7千瓦）為主、大功率快充為輔。原則上產(chǎn)權(quán)車位或租賃車位應選用小功率充電樁，且不得用于商業(yè)經(jīng)營，公共車位可結(jié)合小區(qū)供電情況建設(shè)直流快速充電樁。鼓勵居民使用具備有序充電功能的自用充電設(shè)施；鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)（或業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會、社區(qū)居/村民委員會）在省級官網(wǎng)承諾公示名單中選擇具備較強充（換）電設(shè)施安全運營服務(wù)能力的企業(yè)統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一運營，共同參與充電設(shè)施管理和運營。
